IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 40 km de Nevers, 30 km de Bourges et 25 km de La Charité sur Loire, ce petit coin de paradis à Gron 18800, invisible de la petite route au milieu des champs, sans voisins (aucun) mais tout de même à deux pas, 5 km de Baugy et de ses commerces et des commodités, mais aussi du collège et de l’école primaire. Cette fermette de 1900 environ est à transformer en confortable longère avec double-vitrage et chauffage central, et assainissement individuel. Deux inserts sont actuellement installés pour chauffer la partie habitable. Ce havre de paix vous offrira 135 m² utiles dont 96 m² dits habitables avec 2 chambres de 16 et 16 m² plus en rez-de-jardin un salon de 27 m², une cuisine/séjour/salle à manger de 37 m² sans oublier les 39 m² considérés comme non habitables avec la salle de bain, la buanderie, les WC, le couloir/placard. A l’extérieur vous disposerez d’une cave de 16 m² et de son grenier de 16 m² derrière la maison. Les deux granges de 240 m² chacune vous offriront beaucoup de possibilités. Atelier d’artiste, gites à la ferme, chambres d’hôtes ou restaurant à la ferme, gîtes équestre ou simplement hangars agricoles. L’une des deux granges est déjà partiellement aménagée……et pourquoi pas en habitation principale. A découvrir d’urgence pour les amoureux de nature et de calme, au milieu des champs (culture BIO) sans voisins, à part les chevreuils, et vous pourriez même y recréer un étang. Vous l’avez compris deux hectares de pure nature, de pur bonheur et pour ceux qui ne souhaiteraient pas de voisins immédiats. Que du bonheur pour les yeux, le nez, les oreilles mais aussi les autres sens, la NATURE EN UN MOT. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com