IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150, vous propose à Sancoins, chef-lieu de canton 18600, à 50 km de Bourges et 35 km de Nevers, cette belle maison de 1984 de centre-ville entièrement close de mur, équipée de visiophone et d’alarme, d’une surface utile globale de 241 m², dont 176 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin une chambre de 21 m² (suite parentale, plus 6 m² de salle d’eau), un bureau de 18 m² plus un séjour/salon de 38 m², une cuisine de 13 m² (avec une hauteur sous plafond de 2.60m) et une véranda de 14 m². A l’étage vous trouverez trois chambres de 15, 16 et 16m² plus une salle de projection de 25 m². Il faut ajouter à cela 65 m² non considérés comme habitables représentés à l’étage par 25 m² de salle d’eau/WC, palier et couloir, plus en rez-de-jardin 40 m² représentés pas l’entrée, le cellier, un WC, un lavabo, une salle de bain divers placards et dégagement. A l’extérieur vous trouverez deux garages de 15 et 17 m² (avec greniers) dont un traversant pour accéder au terrain, plus une cave de 10 m². Dans le jardin un atelier et un abri bois avec auvent pour 18 m², vous garantiront un bois sec pour les petites flambées dans le poêle à bois. Le DPE à l’indice C (136) est obtenu avec plusieurs possibilités de chauffage à savoir le poêle à bois, 3 groupes de clim réversible (très appréciable l’été aussi) et divers radiateurs électriques programmables en fonte d’aluminium. Le terrain de 1 000 m² entièrement clos de murs possède de très grands arbres abritant toute une faune, vous fera oublier les tracas de la ville. Affaire à saisir !!!!! En ville, vous trouverez tous les commerces de proximité et deux supérettes, une pharmacie…. l’école primaire et le collège. Les amateurs de randonnées pédestres disposent des forêts alentours, les pêcheurs de l’Aubois, du canal de Berry, aussi de l’Allier et de La Loire tout proche et les cyclistes de « La Loire à Vélo », à partir du village médiéval d’Apremont sur Allier. Beaucoup de clubs sont aussi à votre disposition dans la ville, mais vous pouvez aussi créer celui qui vous manque. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com